市國土局已擬定意見交到市政府，業內人士稱重慶版十一條應比北京更溫和。

　　重慶執行“國十一條”細則何時出臺？市國土房管局相關人士昨天透露，國土局已經擬定一個意見，交到了市政府，不過正式文件還沒有出臺。

　　重慶行動

　　主管部門廣泛調研

　　重慶的地方實施細則何時出臺？相比北京是更嚴厲還是松動？

　　市國土房管局相關人士透露，“國十一條”出臺之后，國土房管局也擬定了一個意見上交市政府，內容大致是關于各種稅費的征收標準等問題。目前，正式文件還沒有出臺。對于重慶的實施細則，記者沒有獲知更多的內容。

　　“年前，國土局等相關主管部門就到我們公司來調研，詳細了解重慶市場的情況，為細則出臺做準備。”中原地產副總經理何偉堅稱，調研的主要內容是如何活躍二手房市場。“從調研的內容看，主管部門希望通過活躍二手房市場來增加市場的二手房供應量，緩解供需矛盾，促進房地產市場健康發展。”

　　何偉堅稱，“我們提出的建議是，簡化交易程序、交易信息透明化、稅費統一等。房地產市場發展具有區域性，各地的市場都不一樣。重慶的房地產市場雖然去年也有較大的漲幅，不過相對沿海城市，樓市泡沫成分不大。因此重慶版國十一條，應該更為溫和。”

　　專家觀點

　　商業銀行是調控的關鍵

　　“京版國十一條”的出臺，會不會給仍在發燒的樓市降溫？各地是否將陸續推出“地方版”？

　　中國社科院金融研究所所長易憲容在接受記者采訪時稱，“京版國十一條”總體上還是在“國十一條”的范圍內，并沒有多少特別之處。

　　“稅費、土地……條款對目前的房地產市場都不會產生太大的影響。”易憲容稱，調控的關鍵點應該是商業銀行，只要嚴格執行首付和利率，就會起到立桿見影的效果，如果不做到這一點即使出臺再多的條款效果也不會很好。

　　不少業內人士認為，總的來說，政策主要核心都是穩定和規范房地產市場，對房價不會產生太大的影響，今年的房價還是會處于一個相對穩定的狀態。