去年12月以來國家頻頻出臺政策調控樓市，但北京遲遲未有調控樓市的具體政策出臺，市場因此對于樓市預期出現混亂。在二手房市場，很多房屋盡管地段、面積和戶型等差異并不大，但報價有的相差30%，甚至50%。

　　“《意見》的發布，標志著調控政策的密集出臺在北京市告一段落，也讓購房人懸著的心可以落地。”我愛我家北京公司副總經理胡景暉說，去年底，國務院出臺各項遏制投機辦法后，很多購房者都在等待北京細則，特別是在去年底各項優惠政策到期后，希望購房的百姓都在等待北京的政策。《意見》發布后，可以預見除了利率的調整外，短期內從國家到地方，政府都不會再出臺大的細則。因此，反而對購房人的心理產生積極影響，真正有需求的購房人，可以根據自己的條件選擇購房。

　　值得注意的是，目前的各項政策保留了首次置業的優惠，而對于那些資金實力雄厚的改善型購房人來說，首付比例提高不會影響他們的購房意愿。因此，北京市此次細則的出臺對2010年的市場應該說還是利好的。

　　胡景暉說，雖然提高首付比例、增加流轉環節稅收和限制境外人士購房，對需求有一定的抑制作用，但是，其中很多條款其實在春節前就已經落地和被市場所消化了。對于房地產市場，也可能會帶來一次價格回調，但回想一下2009年初的情況，誰能說不是因為有2008年出現價格回調，2009年一年房市反而異常活躍。所以，這個政策的出臺，看似抑制了購房，其實對于激活房地產市場卻是一個利好。