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首旅股份:海南國際旅游島獲批 提升盈利能力

2010-02-23 19:32 來源:中財網   打印 | 收藏 |
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  首旅股份:海南國際旅游島的獲批,將使三亞的旅游人次在較長時間內保持快速增長,同時入境游客的比重也將逐步提升,旅游行業景氣明顯受益,三亞是海南旅游的橋頭堡,共有二處5A級景區,三處4A級景區。其中首旅股份擁有74%股權的南山苑即是其中一處5A級景區,作為三亞市兩處5A級景區之一且未來可繼續進行深度開發的佛教文化主題旅游景區,南山景區直接且確定性的受益于國際旅游島建設的逐步推進,2010-2013年游客數量年增長30%以上;近二年南山苑的接待人次增幅略快于地區總人次的增長(08年景區增幅19%,地區接待國人增幅14%,快5個百分點),南山苑將成為最大受益者,就景區本身而言,目前開發土地僅占1/3,未來公司可以對園區進行深度開發,如餐飲、會所、分時度假酒店、海域開發等,發展空間巨大。

  初步預計海南國際旅游島獲批后,三亞近幾年游客人次年均增長將保持在10-15%的快速增長,南山苑的接待人次有望繼續保持快于地區接待人次的增幅,而園區人均消費將隨著入園人數的增長而出現正向良性循環。預計10-11年游客人次增幅平均達15%,凈利潤近二年將保持在25-30%的增長。南山苑實質受益主要包括資產升值,南山文化公司擁有近20平方公里的陸地和海域面積,目前僅開發1/3,主要是以南山苑為主的景區的管理和運營,以上土地和資產是公司在2003年以3.3億元人民幣一次性購得南山文化74.8%(實際控制)的股權。海南國際旅游島的獲批將使公司這部分地產價值短期內迅速升值。

  另外公司的酒店業務,未來3-5年整合集團長安街沿線、西苑、燕莎商圈等地的20多家星級酒店資產是確定性事件,資產整合的節奏不會受制于定向增發方案的延遲,未來巨額收購資金來源及收購方式可能更加多樣化。雖然靠外生增長的酒店業務利潤貢獻依然低于景區,但在集團支持下,較低的收購對價使得公司酒店商業地產未來升值空間較大。

  2010-2011年受行業景氣恢復和海南國際旅游島建設,同時離島免稅、航權開放、擴大落地免簽范圍等政策的推出可能只是時間和開放節奏的問題,將為公司業績錦上添花。

  二級市場,該股近期連續回調,目前安全邊際較高。今日該股企穩跡象初現,強勢飄紅。目前正是介入該股的較好時機。預計該股后市有望在利好政策的推動下率先反彈。建議投資者重點關注。

我要糾錯】 責任編輯:暖陽
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