廈門市節后商品房預售有新規，銷售得明碼標價，調高預售價到一定幅度，必須重新申請預售許可證。

　　為加強商品房預售管理，根據我省上個月的相關通知，市國土房產局制定了幾項新規定，并帶有強制性。

　　據了解，房地產開發企業在取得預售許可證后，應當在10日內一次性將許可預售的全部房源按申報價格公開對外銷售，不得捂盤或拆零分幢分層分單元預售。廈門還進一步明確，實際銷售價格調整±10%以上的，應調整預售方案，重新申報預售價格。

　　這次，市國土房產局還重申，房地產開發企業應當確保購房者的知情權，商品房項目實行明碼標價，開發企業申報預售時要按“一房一價”的原則如實申報預售價格。而此前的實際情況是，大部分商品項目未公開明碼標價。

　　據了解，這里的明碼標價不僅是在房地產官方網站備案，還要在售房現場顯著位置有所體現。具體要求是：公布經批準預售的具體位置、幢號、樓盤表、面積、價格等信息。不得發布不實的價格和銷售進度信息，誘導購房者爭購。

　　對不按規定公布相關信息和銷售的企業，要約談企業法定代表人，或依照有關規定向社會曝光。對房地產開發企業非法預售、發布虛假廣告、囤積房源、炒賣房號惡意哄抬房價、合同欺詐等擾亂房地產市場秩序的，從嚴查處，直至取消其房地產開發企業資質。

　　廈門還規定，商品房項目初始登記審批通過后，原則上不再受理《商品房買賣合同》注銷登記（退房）手續，此前的規定是商品房項目現售備案后不辦理注銷登記手續。也就是說，辦理注銷登記的時間是在商品房實際銷售之后，時間上更靠后了。

　　商品房項目別名也納入預售管理，開發企業申請商品房預售許可時一并申報，經批準在預售許可證上注明。