在北京市兩會上，北京市住建委新聞發言人徐志軍表示，由北京多個部門提出的房地產調控政策將于春節前出臺。新政策將抑制投機性購房行為。

　　新樓市調控政策具體包括：要加大政策性住房建設力度，調整住房建設用地供應結構；切實增加中低價位、中小套型普通商品房供應；嚴格二套住房貸款管理，嚴格執行國家有關個人銷售住房的稅收政策；進一步加強房地產市場監測和信息發布；加強商品房銷售管理，嚴厲打擊不按規定開盤、不公開全部房源、不明碼標價、不公開對外銷售的違法違規行為。

　　在這幾條新政當中，傳統提法上的經濟適用房似乎已經變成了政策性住房。日前，有專家認為經濟適用房已經不利于社會公平，所以在今年的兩會上，對于經濟適用房也進行了調查。現在有一個意向，北京市的政策性住房將由幾個方面構成：廉租房、限價房、還會有一批經濟適用房。因此經濟適用房短期內不會從北京市場上消失，而有可能從銷售的形式逐漸轉變為租賃的形式。同時北京市政府會繼續著力于廉租房和限價房。