2009年樓市年報兇猛 2010年變局：調控是否起作用

　　央行數據顯示，2009年近兩萬億元的信貸資金涌入了房地產市場

　　1月19日，2009年房地產市場“年報”出爐。國家統計局的數據為2009年火爆的房地產市場畫上句號。

　　●國房景氣指數連升9月 數據顯示，2009年，全國完成房地產開發投資36232億元，比上年增長16.1%。2009年，全國商品房銷售面積93713萬平方米，比上年增長42.1%。商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5%。與此同時，2009年12月份，全國房地產開發景氣指數為103.66，比11月份提高0.88點。是自2009年4月以來連續9個月同比上升。

　　●地方政府或為推手 “這是預料之中。現在我國房地產泡沫已經吹起來了，甚至脫離了整個國民經濟的發展。”對這份最新數據，復旦大學房地產研究中心主任尹伯成告訴記者，“2009年我國房地產市場在政府救市、經濟回暖等一系列因素共同作用下，可謂迎來了爆發式增長。”

　　易居中國分析師薛建雄則對記者說，“數據背后，地方政府才是最重要的推手。”薛建雄解釋說，“不少地方政府刺激樓市的措施明顯比中央更優惠，這帶動了鋼鐵、水泥等相關產業的全面發展，進而拉動了地方政府的GDP增速。可以說，房地產市場解了地方政府的‘燃眉之急’。”

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