1月19日，由中國城市地價監測系統統計的“2009年第四季度全國主要城市地價監測報告”出爐。監測報告顯示，昆明所在的西南地區以4.33%的增長率成為全國地價增長最快的地區，而昆明的增幅明顯高于該地區的其他城市，同比增長率僅次于深圳排名全國第二。

　　2009年第四季度，全國105個主要監測城市地價總體水平為2595元/平方米，商業、居住、工業分別為4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米；環比增長率分別為3.01%、3.17%、4.64%、1.09%；同比增長率分別為5.05%、5.57%、7.92%、1.56%.根據前三季度的統計數據，2009年全年地價走勢與宏觀經濟變化趨勢基本一致，從一季度的全面低迷、二季度的初現回暖、三季度的小幅升溫到四季度的持續上漲，最終形成了年度地價水平的明顯上升。

　　在所有被監測的城市地價當中，昆明以快速的增長率獨占鰲頭。第四季度，昆明綜合地價為3696元/平方米，不僅以11.89%成為全國5個綜合地價環比增長率超過10%的城市之一，同時以23.31%成為全國同比增長率排名第二的城市，僅次于深圳的33.16%。其他同比增長率位列前10的城市還有荊州（22.21%）、鶴崗（19.28%）、九江（16.80%）、上海（16.75%）、寧波（16.56%）、汕頭（14.32%）、海口（14.20%）和南充（13.56%）。

　　居住地價監測結果顯示，同比超過10.0%的26個城市中，像昆明、荊州、九江這樣的二、三線城市共計18個。至祥置業研究中心研究部經理谷鈞認為，近年來這些城市基礎設施得到了較大程度的完善，而且相對于房價較高的沿海和一些重點城市來說，這些城市的房地產建設用地供應充足，房價、地價價位基礎均不高，吸引了大量開發商購地和投資投機性購房需求；此外，一些中西部城市在國際金融危機中所受負面影響較小，承接了來自東南沿海城市的經濟轉移，保持了快速的經濟增長，刺激了土地市場，造成地價的快速提升。

　　對于2010年一季度昆明地價的走勢，谷鈞認為，2010年昆明市將致力于城中村項目改造，而相應減少了其他土地的供應量，此番舉措或將進一步推高地價。