最近，關于中國銀行業協會禁止銀行向中介提供二套房貸返點讓利的報道成為大家關注的話題。然而記者走訪省城市場發現，在發達城市屢見不鮮的讓利行為，在省城沒什么“市場”。

　　“我們怎么可能向中介‘返點’？要返也是他們（中介）向我們返才對！”對于“返點”現象，山西省一家銀行業內人士這樣說。

　　銀行與房地產中介打交道主要是在二手房方面，在北京、上海等一線城市，二手房交易量非常大，“返點”現象也較為集中。太原屬于二線城市，基本上不存在銀行向房地產中介“返點”的現象，一方面是由于二手房交易量小，整個行業沒有形成氣候；另一方面，我省居民目前的投資消費理念還沒有沿海地區超前，二手房交易中貸款這種方式還未被普遍接受，通過銀行辦理貸款的寥寥無幾。甚至絕大多數二手房源直接通過親朋好友就“內部消化”了，根本不需要上市交易，所以銀行也就沒有必要再支付一筆額外的返點了。

　　來自太原市房地局的一組數據也證明了這一說法。截至2009年12月底，太原上市交易的二手房只有5000套左右，其中通過銀行辦理貸款的只有二三十套。

　　一些房地產中介人士表示，太原不僅沒有銀行給中介“返點”的情況，一些房地產中介甚至為了爭取業務，還得給銀行經辦人員好處費。“我們給銀行好處還不一定能拉到業務，銀行怎么會給我們錢？”采訪中，一位房地產中介說。

　　省銀行業協會相關人士表示，我省一直從嚴監管銀行貸款發放環節及流程，各銀行二套房貸之前執行的政策已與本次新規中的規定很接近，所以此番中國銀行業協會出臺的新規，對山西來說無實質意義，主要還是對一線城市和發達地區產生影響。

　　名詞解釋·返點讓利

　　商業銀行為搶占市場，向房產中介甚至開發商支付房貸返點的現象，一些銀行返點的比例甚至接近1%。為避免此舉擾亂金融秩序，引發銀行間惡性競爭，中國銀行業協會日前下發 《關于規范好個人房地產按揭貸款業務維護市場秩序的自律共識的通知》，叫停此類行為。