8月5日，省統計局發布四川房地產市場統計分析報告稱，上半年四川房地產開發投資增速持續下滑，但房屋銷售價格指數呈現逐月上升趨勢。目前，四川房地產市場普遍探底回升。

　　住宅投資增速加快

　　“主要是三方面原因導致了我省房地產投資增速回落。”省統計局有關人士稱，6月份四川房地產開發完成投資655.8億元，同比下降12.5%，增幅比去年同期回落43.3個百分點，創下了自2008年以來的歷史新低。而投資增速回落的原因主要體現在市場內大規律制約、政策因素、金融危機影響三方面。

　　據統計，上半年四川房地產開發完成投資同比增速較全國、東部、中部和西部地區都存在一定差距，在全國31個省市區中位居第29位。

　　今年以來，四川房地產開發企業土地購置延續了去年下降態勢，且降幅進一步擴大。上半年，房地產開發企業購置土地面積同比下降19.3%，土地購置費同比下降71.5%。從投資情況看，我省住宅投資增速加快。商品住宅中，90平方米以下住房投資保持高速同比增長，比重不斷提高。

　　個人按揭購房增長逾七成

　　統計表明，我省商品房銷售面積持續同比增長，銷售結構得到改善，現房銷售增幅高于期房銷售。全省現房銷售面積同比增長64.2%，遠遠高于期房銷售的47.8%同比增速。從銷售情況看，90平方米以下住房很受市場歡迎，銷售同比增長加快。上半年全省90平方米以下住宅銷售735.7萬平方米，同比增長75.4%，是住宅銷售中同比增長最快的一部分，占到住宅銷售面積的35.1%。

　　我省個人按揭貸款購房增速較快。上半年，我省個人按揭貸款128.0億元，同比增長71.2%，較1-5月提高35.6個百分點。

　　房價指數呈逐月上升趨勢

　　據統計，我省房屋銷售價格指數呈現逐月上升趨勢。6月，全省房屋銷售價格總指數為99.6（即環比下降0.4%），比全國指數低0.6個點。其中，新建住宅銷售價格指數為99.4，比全國指數低持平;二手房銷售價格指數為100.3，比全國指數低1.9點。從總體情況來看，今年以來，房地產銷售價格指數呈現逐月上升趨勢。

　　前6月，全省房屋銷售價格總指數為98.1，比全國指數低1.1個點。其中，新建住宅銷售價格指數為97.6，比全國指數低1.0個點;二手房銷售價格指數為99.1，比全國指數低1.2點。另外，房屋租賃價格指數在景氣點徘徊，前6月全省房屋租賃價格指數為101.2。

　　房產市場普遍探底回升

　　省統計局稱，上半年，隨著全省房地產新開工面積、土地購置面積等先行指標持續下降，“川房景氣指數”繼續微降，全省房地產開發景氣依舊處于趨冷狀態。受去年汶川地震和金融危機等多種因素的影響，“川房景氣指數”從去年5月以來一直呈下行趨勢，2008年12月首次進入不景氣區間，今年6月創年內新低。6月份四川省“川房景氣指數”為95.04，比去年同期下降15.45點。

　　不過，省統計局最后指出，目前全省房地產市場普遍走出了探底回升走勢，從上半年四川房地產完成投資和房屋成交情況來看，“川房景氣指數”持續下行的可能性較小，隨著四川房地產市場的逐步回暖，“川房景氣指數”呈現探底回升走勢的可能性逐漸增強，全省川房景氣指數下行幅度收窄。