盡管8月以來，北京樓市呈現“價漲量跌”的博弈局面，但由于整體經濟的向好，房地產投資市場環境在近兩個月得到明顯改善，無論是海外投資者還是國內投資者都出現樂觀情緒，逐漸活躍起來。

　　據世邦魏理仕方面的消息，近期北京二手住宅市場成交十分活躍，高檔公寓的二手房價格也隨之上漲。盡管近期高檔公寓租金持續走低，但北京高檔公寓市場的投資者仍傾向于進行長期投資。CBD、朝陽公園周邊以及燕莎區域作為高檔公寓租賃市場的熱點區域，依然是投資客戶的首選。另外，溫榆河別墅區內靠近國際學校的別墅項目租賃需求旺盛，也吸引了投資客戶的關注。

　　據了解，三季度北京市場對于高端產品的剛性需求顯現，高端公寓的銷售態勢良好，市內核心區域高端公寓銷售價格平穩中提升，市場出現供銷兩旺狀態。這增強了開發商對高端公寓產品的信心，不少項目醞釀提早入市。同時海外市場，特別是香港房地產市場的火熱帶動了內地市場的發展，不少項目籌劃海外推廣及營銷。

　　此外，對中國經濟復蘇的樂觀預期為很多行業提供了支持。很多企業開始啟動其工業物業的發展計劃，在郊區或者自己買地開發，或者采取售后返租的形式。這些區域不僅包括在北京東北和東南部發展較好的工業園區，還有西部尚未發展起來的區域。公司的類型包括從網絡公司到傳統制造業公司。

　　即將到來的9月是樓市傳統的銷售旺季，通常開盤項目會大幅增加，但樓市處于“價漲量跌”狀態，開發商對推出新盤抱以謹慎態度。據亞豪機構統計數據顯示，9月北京有46個項目計劃入市銷售，其中首次開盤的純新盤項目有13個，其余皆是老項目后期加推。

　　亞豪機構分析，與前幾個月相比，9月計劃入市的項目數量并未出現明顯增長，這與“金九”的傳統旺季不太相符。原因主要是8月份樓市出現了銷售小幅下滑，政策層面出現收緊二套房貸的調整信號，樓市泡沫論紛爭再起，這在不同程度上影響了開發商的決策與推盤策略。