正開工或即將進行的兩個中心建設以及一系列大型項目，或將從股市和樓市手中搶奪推動上海經濟復蘇“頭功”這一榮譽。

　　“忙！最近真是忙！現在我們一周的成交數字比去年同期一個月的還要多。”上海某房地產中介公司負責人蔣平接受記者電話采訪時，正坐在從上海趕往溫州的火車上，準備連夜就購房定金事宜面見身在溫州的房東。

　　一葉知秋。從這位忙碌的地產經紀人的身上，我們可以看到上海經濟正在快速復蘇的影子。

　　第三產業助GDP增速反彈

　　上半年上海樓市的火爆至今仍出乎大多數人的意料之外。一位地產中介人士對 《每日經濟新聞》表示，今年以來，一波壓抑許久的剛性需求的釋放，加上通脹預期下的投資需求升溫，上海樓市開始出現一輪井噴行情，除了上海外環以內房價快速升溫以外，不少郊區房價在短期內實現了大幅度飛躍，更有不少區域突破萬元關口。

　　樓市價格快速回升的同時，交易量也在快速上漲。數據顯示，上海上半年商品房銷售面積1572.21萬平方米，同比增長27.9%；銷售額超過1876.91億元，同比增長82.1%。

　　“今年以來第三產業的快速發展成為上海GDP增速反彈的最重要力量。在第三產業中，出力最多的除了房地產業，還有金融業。”上海發展研究基金會秘書長喬依德對《每日經濟新聞》表示。數據顯示，上海今年上半年GDP增速5.6%，實現生產總值6612億元，其中金融業與房地產業兩項增加值占到了第三產業增加值的33%。

　　“上海上半年GDP增長主要由股市和樓市推動。”興業銀行資金營運中心首席經濟學家魯政委表示，“但由于去年下半年基數較低，今年全年上海經濟增長仍將呈現‘前低后高’格局。”

　　外貿低迷仍為經濟之痛

　　“上海經濟目前已經初步企穩，但基礎還不穩固。”魯政委認為，由于股市樓市目前熱度較高，對上海經濟恢復起到了主要推動作用，但當前關于“資產泡沫”的擔憂正在加劇，未來回調的風險也在提高。

　　喬依德也表達了類似擔憂，“上半年上海第二產業并沒有起來，經濟復蘇的基礎還不是很牢靠。”

　　令一些業內人士擔憂的，正是目前上海與實體經濟有關的經濟數據仍不能讓人保持樂觀，特別是外貿和工業制造領域，數據仍然低迷。

　　上海統計局最新數據顯示，上半年上海實現外貿進出口總額1205.24億美元，比去年同期下降23.5％。其中，出口625.49億美元，下降22.3%；進口579.75億美元，下降24.8%。

　　喬依德表示，“外需是人家的，自己所能改善的手段很少。加上目前美國經濟正在經歷痛苦的調整，預計上海外需的恢復還需要時間。”

　　同時，由于出口形勢的低迷，直接導致上海制造業的萎靡不振。上海市統計局新聞發言人蔡旭初表示，上海工業生產中與外部需求直接相關的占到30%左右，間接相關的占到20%左右，可以說上海工業生產的一半需求來自國外市場。數據顯示，上半年上海全市實現規模以上工業增加值2323.51億元，同比下降5.1%；完成規模以上工業總產值10554.7億元，下降5.5%。

　　上海的未來在于產業升級

　　由于目前上證指數已經出現高位震蕩，上海樓市交易量也已經出現下降跡象，再加上外部需求萎縮導致上海外貿以及工業生產依舊低迷，上海未來經濟發展前景能否令人樂觀？

　　聯合證券高級宏觀研究員陳勇表示，“中短期內，上海市經濟增長依然不能依靠外需。加上上海市工業正在經歷一個產業升級過程，促進高端制造業和金融服務業的發展應該是上海應對經濟困境的主要方向，上海的服務業、先進制造業發展還有很大空間。”

　　“上海的未來在于產業升級。”喬依德表示，上海未來仍應繼續發展高附加值的先進制造業。“對我們國家來說，人口多，地區差異大，我們的產業鏈可以比較長，可以既發展勞動密集型產業，又發展高科技高附加值產業。上海的先進制造業的優勢要保持下去，要繼續發展高科技含量和高附加值的產業。”

　　另外，建設兩個中心給上海帶來極大的發展機遇，上海大有可為。喬依德表示，“建設國際金融中心需要站在國家戰略的高度，十幾二十年過去，中國金融要走出去，還得看上海。對上海來說，也要放開胸懷，歡迎世界各地以及其他地方的金融機構到上海來，打破地方分割主義。”

　　大型項目建設要搶復蘇頭功

　　喬依德表示，由于目前經濟刺激計劃的效應并未完全發揮，加上上海世博會的很多工程正在建設當中，下半年上海經濟前景應當比前期更為樂觀。

　　事實上，上海一系列大型項目建設也將為上海經濟復蘇添加燃料。以浦東新區為例，8月8日，在上海浦東新區舉行的新一屆區政府領導班子媒體見面會上，浦東新區區長姜樑表示，未來5到10年之內，浦東新區將投入1000億到2000億元進行基礎設施建設，希望未來3年內完成投資1000億元。這些項目包括優良的空港、海港、100公里長的海岸線、國際金融中心建設等。姜樑表示，在“六個增長極”中，浦東新區最后一個增長極是“普遍關注的重大旅游項目”。

　　據悉，該“普遍關注的重大旅游項目”就是興建迪士尼樂園，目前上海迪士尼樂園項目的談判雙方已經在重大問題上達成一致，只待中央核準。該項目一旦落地，投資規模將超百億元。

　　有業內人士指出，迪士尼項目將成為上海“十二五”規劃中最重大的項目之一，和金融、航運、后世博等概念一起，構成上海未來發展的重要引擎。

　　對此，聯合證券高級宏觀研究員陳勇表示，中國經濟發展處于關鍵的上升期，上海作為中國對外開放和參與全球化的窗口，依然面臨重大的發展機遇，未來上海“兩個中心”建設仍有巨大的發展空間。