筆者近日從省國土資源廳獲悉,受全球金融危機和我國經濟結構處于調整階段等因素影響,一季度我省國土資源管理工作一些主要指標,如審批建設用地、土地出讓面積、土地出讓價格等均呈現下降態勢。

　　據了解,廣東省一季度共批準新增建設用地115宗,面積為2983.10公頃,同比減少13.66%。但廣東省審批的預審建設用地面積為3045.16公頃,報國土資源部審批的預審建設用地面積為2633.95公頃,這些預審用地主要集中在交通、能源項目,達預審申報總用地面積的90%以上。

　　有關專家預測,在國家和省擴大內需政策作用下,政府主導的基礎設施等行業投資大幅增長,今后1至2年內可能出現交通、能源項目的用地高峰。

　　從供地結構上看,公共設施、交通等用地比重大幅上升,工業用地相對平穩,房地產開發用地下降明顯。一季度包括公共設施、交通等在內的其他用地供地533公頃,占供地總量的比例較去年同期上升了16.27%。工礦倉儲用地620.25公頃,占比上升了7.21%。住宅用地383.11公頃,占比下降了8.88%。與此相對應的是,全省基礎設施行業投資增長47.1%,制造業投資增長2.2%,房地產開發投資下降15%。

　　從土地價格上看,出讓地價整體水平下降,特別是商服用地和住宅用地下降幅度較大。一季度廣東省出讓土地成交價款59.38億元,出讓土地單價為567.46元/平方米,同比下降64.12%。其中,商服用地和住宅用地地價降幅較大,商服用地單價為774.37元/平方米,同比下降56.71%；住宅用地單價為860.37元/平方米,同比下降67.68%。