日前，北京市建委有關負責人做客首都之窗時表示，本市政策性租賃房管理辦法已在制定之中，經濟適用房和限價房的價格暫時沒有下調的考慮，但今年重點完善這些政策性住房小區的周邊配套設施。

　　政策性租賃房

　　分配方案很快出臺

　　有網友提出，不想花父母的錢，但自己又買不起房，迫切希望政府提供政策性租賃房。市建委委員張農科表示，本市政策性租賃房管理辦法正在抓緊制訂中，以解決“夾心層”的住房問題。“這個政策很快會出來，到時候政策性租賃房怎么分配就會明確。”張農科說。

　　當被問到在商品房價格出現下降的情況下，限價房、經適房的價格是否會相應調整時，張農科說，政策性住房價格體系的確立本身已經排除了周邊商品房所形成的價格泡沫空間。在符合保障性住房和限價房用地規劃布局的總前提下，對土地開發成本比較低的項目優先拿來用于建設保障性住房和限價房，對開發成本比較高的項目通過采取商品房配建的方式來建設保障性住房和限價房，由商品房適當平衡開發成本，保證了保障性住房和限價房的較低價格。

　　積水潭醫院回龍觀院區

　　有望年底竣工交用

　　有網友反映，政策性住房位置偏、環境差、實用價值小。張農科說：“政策性住房的區域配置問題，我們正在認真研究、努力完善。針對有些政策性住房項目建設速度比較快，但市政設施、周邊公共配套措施不能同步跟進的問題，今年本市加大了基礎設施建設力度，努力將政策性住房建設成為環境優美、設施齊全的美好家園。”

　　市建委重大項目處處長王承軍介紹，市委、市政府在確定重點工程建設計劃的時候，一直把民生項目作為重點工程建設計劃的重中之重，今年一共確定了29項保障民生的社會事業項目，像網友關心的北京積水潭醫院回龍觀院區的項目，目前已進入緊張裝修階段，爭取在年底竣工交用。“這個院區配套設施非常齊全，年底建成后回龍觀周邊居民就可以前來就醫了。”王承軍說。

　　業主大會成立后

　　可重定物業服務價格

　　眼下，居住小區的物業收費標準是不一樣的，高的每月每平方米十多元，低的只有一元多。市建委物業處處長趙城表示，現在本市物業收費分為政府指導價和市場價，經適房是政府指導價，商品房是市場價，市場價由開發商根據住宅小區的特點和未來產品定位以及服務標準確定，業主入住后成立業主大會，可以重新確定物業服務標準和價格，重新選擇物業服務企業。

　　有網友提出一層的居民能否不交電梯費？趙城說，這個問題有兩種觀點，現在有的小區是一層的居民也要全交電梯費，有的是打折交，也有的不交。如果把電梯作為房屋的必要設施設備，產生的費用所有的業主都應該承擔，但一樓的住戶確實不坐電梯，從使用的角度看一樓住戶不交電梯費也是合理的。