四大銀行的存量房貸利率調整方案終于在春節前全部出臺，為了盡早減輕還款負擔，眾多市民趕到銀行辦理相關手續。因為在各家銀行的細則中都有關于“還款情況”的規定，市民以往有無逾期記錄就成了能否獲批的關鍵。

　　1月19日，記者在建行一家支行網點看到前來咨詢、辦理存量房貸利率調整手續的市民數以百計。銀行專門開放了一個營業大廳，為市民辦理相關手續。市民先是排隊進行初審，通過后就可以拿到一張《個人住房貸款利率下浮申請審批表》。市民在申請表中填寫借款人名稱、身份證號碼、聯系電話、通信地址等四項內容，填好表格交給工作人員，30天后再來查詢審批結果就可以了。

　　記者發現，有些市民的申請過程并不順利，因為個別市民在初審一關就通不過，結果拿不到申請表。一位男士將身份證交給工作人員進行查詢，很快就被告知“有逾期記錄，不能辦理”。

　　據了解，在各家銀行公布的存量房貸利率調整方案中都對市民“正常還款”有所要求。也就是說，如果市民在償還房貸的過程中有逾期現象，在申請七折利率的過程中，一般都會遇到麻煩。即使市民辦理轉按揭，銀行也仍然可以通過個人信用信息系統看到這些逾期記錄。不僅如此，這些信用“污點”對于市民以后申請新的貸款或信用卡，也都會產生不良影響。