日前北京市規委在官方網站上公布了《北京市保障性住房規劃與建筑設計導則》（征求意見稿），這份征求意見稿顯示“經濟適用房單套面積上限由原有70平方米下調至65平方米”的規定，引起了業內討論，更有開發商直言，經濟適用房的瘦身將利好中低價位商品房市場。

　　開發商坦言，經濟適用房的單套面積縮水了，這就意味著有條件的購房者要想住的寬敞一點就必須去購買商品房，這也就將原來經濟適用房的一部分購買人群推向了商品房市場。

　　上周舉行的北京市兩會上，北京市副市長陳剛在談到未來北京房地產市場的結構時表示，將爭取形成由高、中、低檔房組成的房地產市場格局表述為“高端有市場、中端有調控、低端有保障”。

　　開發商認為如果未來真的按照這一政策執行，那些中端價位、單套面積在70至140平方米之間的商品房，將很有可能從中獲利，這也符合政府對中端商品房的政策。