上海金融業的發源地、曾經是世界第三國際金融中心的外灘，正欲借助上海加快建設國際金融中心的良機，打造2.6平方公里的“金融集聚帶”，重塑其“金融第一街”的風采。上海外灘投資開發(集團)有限公司日前宣告成立，此舉意味著外灘金融集聚帶的建設步入了實體化運作的階段。

　　作為政府型投資公司，上海外灘投資開發(集團)有限公司由上海黃浦區國資委出資組建，下有上海新黃浦(集團)有限責任公司、黃浦區土地發展公司、外灘一體化公司等全資子公司，注冊資本金達10.1億元，凈資產22億元。公司將以外灘金融集聚帶總體發展商的身份，通過市場化手段，對外灘金融集聚帶范圍內的政府性、基礎性、公益性項目進行開發和再造，功能包括土地儲備、配套設施建設、老大樓置換和房地產開發經營等。

　　依托上海“金融宏圖”擴張

　　上海目前正加快建設國際金融中心，外灘也借此良機重塑金融功能，打造外灘金融集聚帶，與陸家嘴金融城形成“一城一帶”金融架構，構成上海建設國際金融中心的“主戰場”。

　　“外灘金融集聚帶”功能定位于與陸家嘴金融城錯位互補、協同發展，在充分考慮外灘自身特點和優勢的基礎上，該區域的功能定位總體上是以金融為主體，集聚發展金融業及相配套的現代服務業產業，為陸家嘴發展金融要素市場、集聚重要金融機構和外資總部提供服務，重點吸引證券、基金、投資銀行、資產管理、融資服務等金融機構及會計師事務所、律師事務所等為金融服務的中介機構，發展成為國內外有重要影響的資產管理、資本運作中心和金融服務中心。

　　吸“金”效應初顯端倪

　　目前，黃浦區外灘地區的金融存量已初具聚集效應。外灘具有較高的金融集聚度和良好的產業生態，擁有3家國家級金融要素市場和上百家銀行、保險、證券、基金、信托等金融機構，規模僅次于陸家嘴。同時還有數百家國際知名、國內頂尖的律師事務所、會計師事務所、評級機構、咨詢公司等專業服務企業，成為金融產業發展重要的助推劑和潤滑劑。全球排名前20位的航運公司中國運營總部有一半以上落戶黃浦，對促進航運金融發展具有獨特優勢。

　　上海黃浦區相關負責人告知，外灘地區將通過大力推進商務樓宇建設、積極盤活老大樓資源、著力改善區域環境、優化配套服務，搭建一個全方位服務的平臺，以吸引更多的金融機構的集聚。其中，南外灘地區外灘國際金融服務中心地塊(8-1地塊)力爭年內出讓；同時204地塊建設也將盡快啟動，加快董家渡地區一系列地塊的土地儲備和滾動開發。

　　毗鄰世博園區更添潛力

　　外灘金融集聚帶緊鄰世博會浦西會址，將具有無可比擬的功能拓展延伸空間。外灘現有老大樓181幢、建筑面積120萬平方米，其中不少老建筑至今仍舊保留了當年的金融功能，是中國現代金融發展的活化石。未來五年，外灘及南外灘地區新建商務樓宇總量將達到近180萬平方米，以滿足更多金融機構的擴充和選址需求。

　　此外，外灘濱江臨水，具有開闊綿長的黃金岸線，“外灘源”一期將于世博會前竣工、外灘通道明年通車、上海半島酒店已開始試營業、和平飯店整修工程即將竣工、薩克斯第五大道年底迎客，外灘作為上海地標的身份將進一步得到凸顯，成為集辦公、商業、餐飲、娛樂、文化、展示、社交全方位、高品質需求的“金融不夜城”。