28日上午，注冊資金達(dá)10.1億元的上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司將正式揭牌。作為外灘金融集聚帶的總體發(fā)展商，它的成立標(biāo)志著外灘金融集聚帶進(jìn)入實(shí)質(zhì)化運(yùn)作階段。記者昨天從黃浦區(qū)政府獲悉，國家開發(fā)銀行上海分行、中國工商銀行上海分行將在今天向其提供200億元授信額度。

　　今年8月1日，首部金融地方立法《上海市促進(jìn)國際金融中心建設(shè)條例》“破繭化蝶”,以法律的形式，對上海國際金融中心建設(shè)的“一城一帶”布局等做了重點(diǎn)勾勒。作為呼應(yīng)，黃浦區(qū)出臺“25條”，對被定位為核心區(qū)的外灘金融集聚帶作出全面系統(tǒng)的安排。此前，黃浦區(qū)委、區(qū)政府已成立了外灘金融集聚帶建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并配備專設(shè)機(jī)構(gòu)和人員。今天掛牌成立的上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司是外灘金融集聚帶建設(shè)的主要投資體，將通過市場化手段，具體操作外灘金融集聚帶范圍內(nèi)的政府性、基礎(chǔ)性、公益性項(xiàng)目的開發(fā)和再造。

　　上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司董事長周海鷹介紹，目前制約外灘金融集聚帶發(fā)展的主要瓶頸仍是土地稀缺所導(dǎo)致的高品質(zhì)商辦樓宇不足。因此，他們的首要任務(wù)將是土地儲備。據(jù)介紹，黃浦區(qū)已在老外灘南部拓展出近2平方公里的區(qū)域，將外灘金融集聚帶的空間放大到2.6平方公里。據(jù)初步測算，外灘新開河以南約2平方公里區(qū)域內(nèi)有望新增150萬-180萬平方米樓宇面積，硬件建設(shè)投資將達(dá)750億元-900億元。

　　老外灘的“萬國建筑群”有望通過置換進(jìn)一步發(fā)展為“金融總部”集群。據(jù)了解，外灘現(xiàn)存181幢老大樓，建筑面積118.6萬平方米；其中外灘7號、12號、15號等多處老大樓仍然保有金融功能，是中國外匯交易中心暨全國銀行間同業(yè)拆借中心、中國銀行、浦發(fā)銀行等機(jī)構(gòu)的所在地。

　　黃浦區(qū)初步摸底發(fā)現(xiàn)，外灘的“萬國建筑群”中大約還有40余棟精美老樓具備置換條件，這些原先用于居住、機(jī)關(guān)辦公的老大樓將逐步“騰籠換鳥”，成為金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)配套設(shè)施的“巢”。

　　值得注意的是，盡管外灘投資開發(fā)公司注冊資金高達(dá)10億元，是上海目前注冊資金最大的區(qū)屬國企，但其自有資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能支撐外灘金融集聚帶的建設(shè)，因此將積極探索新型融資平臺的建設(shè)。作為政府投資公司，它還將投資運(yùn)作外灘金融集聚帶內(nèi)的公益性、非經(jīng)營性建設(shè)，為入駐的金融機(jī)構(gòu)及開發(fā)項(xiàng)目提供綜合性配套設(shè)施。