市人大副主任胡煒表示社區將有專職保健醫生為老年家庭服務

　　“以房自助養老”

　　65歲以上的老年人，可以將自己的產權房與市公積金管理中心進行房屋買賣交易，交易完成后，老人可一次性收取房款，房屋將由公積金管理中心再返租給老人，租期由雙方約定，租金與市場價等同，老人可按租期年限將租金一次性付與公積金管理中心，其他費用均由公積金管理中心交付。

　　“60歲前人養房，60歲后房養人”——昨天（10月26日）重陽節，市人大常委會副主任、市老年基金會理事長胡煒在答復市民提問時表示，“以房養老”模式值得在上海積極推廣施行。

　　“以房養老”已試點兩年

　　“（上世紀）80年代初我在區里當房地局局長，現在又作為市老年基金會的理事長，對‘以房養老’這種新型的養老模式，我認為非常好。”昨天（10月26日），胡煒在答復市民相關問題時說，“以房養老”在國際上就叫“倒按揭”，是一種專門針對部分老年人現金收入有限，又擁有一定價值不動產的情況所開發的金融產品，其本質是老年人將他們在自己住宅上的權益轉化為現金的一種特殊貸款。

　　在胡煒看來，通過“倒按揭”取得的錢能為老年人充分享受退休生活提供財力保障。胡煒介紹，近年來，上海市公積金管理中心曾開展“以房養老”的研究和試點。其做法是在居家養老模式下，老年人將自有房屋售出后，其使用支配權卻不發生轉移，老年人通過向購房機構支付租金后，仍可繼續保留并長期居住。上海市公積金管理中心買下該房屋的產權后，一次性預收租金，并對部分售房款進行保值增值，按月發放收益作為養老金直到該老人最終去世，才取得該住房的全部使用支配權。

　　胡煒透露，目前，這個活動在試點當中，“我認為隨著法制的健全和誠信體系的完備，以及相關服務條件的完善，這個做法值得積極地推廣施行。”胡煒表示。

　　據悉，早在2007年4月，上海“以房養老”方案研究和試點工作就已經取得突破。

　　鼓勵社會力量辦養老院

　　對于上海的養老機構現狀，胡煒指出，上�，F在大概有8萬個床位，但當前還是要加強總體規劃，優化床位結構，滿足高、中、低檔不同層次老年人的需求。同時，鼓勵社會力量發展多層次的養老機構。“現在的情況是48%由政府主辦，52%由社會自辦，我們希望今后能夠鼓勵更多的社會群體參與這方面工作。”胡煒說。

　　在為老服務方面，胡煒指出，上海要推行社區老年家庭保健醫生制度；擴大和完善家庭病床的設置，滿足老年病人的醫治需求；發展老年人緊急呼叫援助系統，就像“安康通”之類的緊急呼叫系統，及時解決老年人在生活中遇到的困難。