武漢市商品住宅上月成交均價達到6010元，直逼歷史峰值。房價居高不下，就連投資客戶出手也越來越謹慎。不過，總價較低、租賃收益穩定的精裝小戶型樓盤，正逐漸受到投資人青睞。

　　據武房指數數據顯示，該市今年第三季度商品住房成交量中，90平方米以下小戶型占比37.5%，該指標在第二季度只有33.1%。“90平方米以下的新房中，很大一部分屬于精裝小戶型。”億房研究中心研究員劉娜表示，房價持續上漲，不僅讓剛性購房客戶轉向小戶型房源，就連許多投資者也扛不住高價大房。

　　昨日（10月25日）漢口“晶立方”開盤，此前認籌時猶豫不決的王先生還是決定買了。他說，現在房價還在漲，大戶型房子總價過高，不好出租，物業費等開銷也不小，精裝小戶型則不用花錢裝修，租金收益較穩定，升值空間也較大。

　　高房價下轉攻小戶型的投資者不乏其人。昨日（10月25日），漢口北一號公館認籌，不到半日便有300多組客戶簽約。“目前均價在4000元左右，略高于盤龍城其他樓盤，但客戶購房熱情仍很高。”該樓盤銷售負責人表示，一號公館位于漢口北批發第一城核心，不僅吸引了眾多商戶落戶，不少市區投資客也紛紛涌入。“旁邊就是在建的漢口北客運站，未來這里將成為擁有30萬人口的新城，升值空間還是很大的。”

　　武昌小戶型銷售也出現增長勢頭。春樹里普提金公寓、中北路領寓等小戶型已被投資客戶瓜分殆盡。“房價過高已導致商品住宅成交趨向小戶型。”業內人士提醒，投資精裝小戶型房源，要看重租賃收益到底如何。