由河南省人民政府、國務院發展研究中心、中華全國工商業聯合會、全球商報聯盟主辦的“2009全球商報經濟論壇”，經過兩天的會期，昨日在登封成功閉幕。

　　本屆論壇以“金融危機下的中國商機和媒體責任”為主題，以全球商報聯盟為平臺，突出全球商報特點，以經濟論壇、媒體交流、省情說明、旅游推介為主線，縱觀金融危機形勢，把脈中國經濟走向，洞察中國時下機遇，暢論全球傳媒發展。

　　兩天來，500余名專家學者、企業精英和媒體高層聚首中原，謀發展、論策略、展宏圖，圍繞地產、金融、文化、能源等領域，共同探討新的世界經濟變局下的機遇與挑戰，為中國走出金融危機建言獻策，向五湖四海傳遞來自中原的時代強音，向全球推介中國商機，展現了中原文化。論壇主題鮮明，內容豐富，形式新穎，完成了各項議程，實現了既定目標，取得了豐碩成果。

　　參加閉幕式的嘉賓參觀了少林寺，并觀看了大型實景演出《禪宗·少林》音樂大典。

　　“首屆房地產業·金融市場與城市發展論壇”開講

　　易憲容：金融政策決定房地產繁榮程度

　　借助“2009全球商報經濟論壇”這一平臺，在河南省人民政府、中華全國工商業聯合會、國務院發展研究中心、全球商報聯盟的指導下，我省特地舉辦了“首屆房地產業·金融市場與城市發展論壇”。昨日，來自房地產、金融等行業的知名專家在鄭州精彩論道，用一場致力于“推進河南房地產業健康發展、促進經濟實現跨越”的思想盛宴以饗讀者。

　　今年房地產市場有三好

　　中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任 秦虹

　　前三個季度過去了，中國房地產業發展在金融危機和住房制度改革的影響下出現了十年來最為嚴重的萎縮。但是，在我看來仍然有三好。

　　第一好是房地產投資形勢已開始轉好。今年2月份，全國房地產投資的增速降到了歷史最低水平：僅為1％。隨著國家政策的支持、行業自身的調整和投資信心的恢復，第三季度達到了17.7％。目前，從土地到開工再到施工等所有指標都開始掉頭向上。

　　第二好是今年房地產銷售的形勢非常好，房地產投資增速為十年來最高，在前三季度增速已接近45％。

　　第三好是房地產的信貸風險在減少，今年以來房地產貸款的違約率持續下降。

　　房地產熱銷刺激經濟回暖

　　中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌

　　前三季度，逆市環境下的房地產銷售保持了40％多的增長，為國民經濟的回暖發揮了重要的作用。購房熱也帶動家具、建材等行業的增長超過40％，有力地拉動了消費品零售總額增長。

　　同時，房地產也是國民經濟和社會發展的顯示器。如今，走市場經濟之路的中國經濟的冷熱變化必然會反映在房地產這個國民經濟支柱產業上。從今年上半年來看，房地產的繁榮是政策刺激出來的，也就是說政策利好大大激發了老百姓的買房能力。

　　金融政策決定房地產繁榮程度

　　中國社會科學院金融研究所研究員易憲容

　　未來中國經濟的發展，城市化是一個動力，而城市化的核心是房地產。受金融政策和環境影響，房地產最基本、最核心的一個概念就是金融政策的變化決定了房地產市場的繁榮程度。

　　任何一個國家，如沒有金融市場及金融產品的創新，那么房地產市場根本就不可能繁榮。

　　舉個例子，假如你現在只有10元錢，但是你卻可以通過金融杠桿消費未來10年、20年賺的錢，把個人未來的收入轉化成你現在可以使用的產品，轉化為你可以增加財富的工具。所以說，金融產品、金融政策是房地產市場未來發展的關鍵，直接決定了房地產市場的繁榮程度。

　　河南要走符合省情的城鎮化道路

　　河南省住房和城鄉建設廳廳長 劉洪濤

　　2003年以后，加快城鎮化進程已成為河南全面建設小康社會、奮力實現中原崛起的三大基本途徑之一。到2008年底，全省城市化率達到36％，比解放初期的6.4％提高了近30個百分點。城鎮化的快速推進、規模擴大直接拓展了房地產業的發展空間。

　　從長遠看，河南人多地少，隨著城鎮化進程加快，經濟發展進程加快，投資和需求將保持較快發展勢頭，這就決定了我省房地產業發展仍然面臨很好的機遇。

　　新的形勢、新的任務，要求我們必須結合人口、資源、環境容量和經濟社會發展實際，走出一條符合國情、省情，具有河南特色的城鎮化和房地產發展道路。

　　河南房地產市場未來需求旺盛

　　中國房地產協會副會長、河南建業住宅集團有限公司董事長 胡葆森

　　經歷過1998年以前無序發展階段、1998年～2004年快速發展階段以后的中國房地產業，已經走向理性、成熟的發展黃金期。

　　在地產、金融與城市化三個主題中，房地產業不但是城市化的重要載體，其本身的屬性又是金融屬性，是一個資金密集型產業。2008年底，中國人均GDP已經接近3000美元，未來15年～20年房地產行業將進入快速發展期。

　　河南省每年有100萬～150萬人進入城鎮，從這個節奏來看，河南每年人均住房新增需求在3000萬平方米至4000萬平方米。盡管世界金融危機和國家的宏觀調控政策對這個行業產生了階段性沖擊，面對人多地少、剛性需求旺盛的市場實情，河南乃至全國未來十年、二十年的房產需求仍處于旺盛期。