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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)間接費用和管理費用的區(qū)別
一、開發(fā)間接費用
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用，包括工資、福利、折舊費用、修理費用、辦公費、水電費、勞動保護費用、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
二、管理費用
企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用，屬于期間費用，應計入當期損益。
三、開發(fā)間接費用和管理費用的劃分
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，分清"開發(fā)間接費用"和"管理費用"是個難點，除了周轉(zhuǎn)房攤銷之外，其余費用的劃分是以有無開發(fā)現(xiàn)場機構(gòu)來確定的。如果開發(fā)企業(yè)不設立現(xiàn)場機構(gòu)，由公司定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場組織開發(fā)活動，所發(fā)生的費用，可直接并入企業(yè)的管理費用。 ； ； ； ； ；
四、開發(fā)間接費用的核算
開發(fā)間接費用核算的帳務處理如下：
1.歸集企業(yè)發(fā)生的各項費用，其會計分錄為：
借：開發(fā)間接費用
貸：應付工資
應付福利費
累計折舊
周轉(zhuǎn)房等
2.開發(fā)間接費用按企業(yè)成本核算辦法的規(guī)定，分配計入有關成本核算對象，其會計分錄為：
借：開發(fā)成本
貸：開發(fā)間接費用
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