資產負債觀是指會計準則制訂者在制定規范某類交易或事項的會計準則時，首先定義并規范由此類交易產生的資產或負債的計量；然后再根據所定義的資產和負債的變化來確認收益。為了反映資產、負債的真實情況，提高信息的相關性，在資產負債觀下，主要計量屬性采用公允價值。在新企業會計準則體系中公允價值的運用非常廣泛，并成為此次會計改革中最引人注目的亮點。

　　一、公允價值在投資性房地產中的運用及其財務影響

　　《企業會計準則第3號——投資性房地產》第十條指出：有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。

　　企業對投資性房地產的計量方法有兩種：成本計量模式與公允價值模式，新準則更加傾向于企業采用公允價值模式進行計量。依我國當前經濟發展現狀來看，公允價值的計量模式似乎更加符合實際情況。在資產負債表日，投資性房地產的公允價值發生變動，一方面確認公允價值變動損益，另一方面調整投資性房地產的賬面價值，這樣就能及時地反映出企業的財務狀況與經營狀況。

　　公允價值在投資性房地產中的運用改變了企業以往的財務會計報告不能反映投資性房地產升值的情況。在中國經濟持續高速發展的背景下，企業投資性房地產價值將有一個長期漸進攀升的過程，企業一旦采用公允價值法計量投資性房產，將對當期利潤和凈資產產生重大影響，這意味著上市公司的投資性房地產溢價將在報表上得到充分體現。

　　企業對投資性房地產采用公允價值進行計量，不再對投資性房地產進行折舊或者攤銷，而是把公允價值變動調整其賬面價值，但稅法則以歷史成本為基礎確定其計稅基礎，這樣的結果是產生了暫時性差異，在一定的會計期間內會影響應納稅所得額，進而影響企業的現金流。

　　二、公允價值在長期股權投資中的運用及其財務影響

　　在新企業會計準則中，長期股權投資的取得方式主要包括企業合并和非企業合并，企業合并方式又包括同一控制下的企業合并和非同一控制下的合并；非企業合并方式主要有：以支付現金取得的長期股權投資、以發行權益性證券取得的長期股權投資、投資者投入的長期股權投資、通過非貨幣性資產交換取得的長期股權投資、通過債務重組取得的長期股權投資等。

　　長期股權投資除了同一控制下企業合并形成的長期股權投資采用賬面價值法核算（因為在同一控制下的企業合并難有公允價值可言）以外，在其他情況下形成的長期股權投資的初始入賬價值都是按公允價值入賬。

　　非同一控制下企業合并形成的長期股權投資，應按照購買方為了取得對被購買方的控制權而放棄的資產、發生或承擔的負債以及發行的權益性證券的公允價值進行計量，付出的對價與其入賬的公允價值之間的差額確認商譽。

　　如果不是合并時形成的長期股權投資，而是以支付現金取得的長期股權投資，支付多少現金，長期股權投資的入賬價值就是多少。如果是發行權益性證券取得的長期股權投資，按發行權益性證券的公允價值入賬。如果是投資者投入的長期股權投資，就按合同或協議的價格（合同或協議的價格不公允的除外）入賬。

　　長期股權投資不僅初始計量采用公允價值，后續計量也有采用公允價值。長期股權投資如果在采用權益法的情況下，受資企業有凈利潤，投資企業借記“長期股權投資”，貸記“投資收益”。如被投資企業宣告凈利潤100萬元，投資企業占30％的股份，確認投資收益30萬元。財務處理如下：

　　借：長期股權投資 300000

　　　　貸：投資收益 300000

　　實際上，投資收益并不是30萬元，因為還要把被投資企業的凈利潤按公允價值與賬面價值的不同進行調整。被投資企業宣告凈利潤100萬元，是按賬面價值進行計算的，而投資入賬價值是按公允價值入賬的，因此要根據投資時賬面價值與公允價值的不同對受資企業利潤的影響調整利潤。假設利潤中扣除固定資產的折舊是10萬元，這是按固定資產的賬面價值計提的折舊，如果固定資產的原值是100萬元，按10年計提折舊，固定資產的公允價值是120萬元，如果按10年計提折舊，應該計提12萬元的折舊，會計處理中是按10萬元計提的折舊，公允價值計提折舊和賬面價值計提折舊有2萬元的差額，現在進行計算要對這2萬元的差額進行調整。被投資企業的凈利潤實際上并不應該是100萬元，而應該是100萬元減去2萬元。調整后的被投資企業的凈利潤是98萬元，投資企業占30％，確認投資收益實際不是30萬元，而應該是29，4萬元。

　　借：長期股權投資 294000

　　　　貸：投資收益 294000

　　三、公允價值在金融資產中的運用及其財務影響

　　金融資產準則在新準則中主要包含《金融工具確認和計量》、《金融資產轉移》、《套期保值》和《金融工具列報》等具體準則。這里主要針對新準則中規定的四類金融資產進行分析探討。

　　金融資產核算的相關規定見表1：

　　從表1可以看出，公允價值在金融資產中得到了充分的運用，初始計量都采用了公允價值的核算方法。以公允價值計量且其變動計人當期損益的金融資產在資產負債表日，如果公允價值發生了變動，則把其變動計人公允價值變動損益，同時調整該資產的賬面價值；類似地，可供出售金融資產的后續計量也是采用公允價值，但其變動是計入資本公積。

　　在資產負債表日，以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產與可供出售金融資產的公允價值發生的變動調整了該資產的賬面價值，使其賬面價值能夠及時反映出公允價值，有利于企業及時了解金融資產的財務狀況，但同時也對企業的所得稅產生了重要的影響，因為在稅法上金融資產的計稅基礎是成本，公允價值與成本之間勢必會產生暫時性差異，在一定的期間內，影響企業的經營狀況和財務狀況，進而影響企業的現金流。

　　四、公允價值在非貨幣性資產交換和債務重組中的運用及其財務影響

　　根據新企業會計準則的規定，對于非貨幣性資產交換，換入資產入賬價值的確定有兩種計量方式：公允價值和賬面價值。同時滿足兩個條件：具有商業實質和公允價值能夠可靠計量，那么入賬價值按公允價值計量，否則按照賬面價值入賬。

　　所謂具有商業實質，可以理解為：在正常的市場經濟條件下，交易雙方在維護各自商業利益的前提下進行的交換，而不是為了“盈余管理”進行的交易。滿足下列條件之一的非貨幣性資產交換具有商業實質：（1）換入資產的未來現金流量在風險、時間和金額方面與換出資產顯著不同。（2）如果未來現金流量在風險、時間、金額方面是相等的，但換入、換出資產的未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產的公允價值相比是重大的。

　　如果具有商業實質，并且公允價值能夠可靠計量，這兩個條件都滿足，非貨幣性資產交換按照換出資產的公允價值為基礎進行入賬；如果換出資產的公允價值沒有換入資產的公允價值更可靠，那么就按照換入資產的公允價值來確定入賬價值。

　　不可否認，采用公允價值確定換入資產的入賬價值，是符合市場經濟發展條件的，也符合交易雙方的利益，能夠較及時且更真實地反映出企業的會計信息。

　　同理，債權人如果在債務重組中收到的是非現金資產，應當以非現金資產的公允價值入賬，反映出了市場經濟的實質：盡量避免更少的損失，盡快增強資產的變現能力。

　　公允價值在新準則中的運用遠遠不僅于此，其他方面的運用。如收入準則中規定，如果企業采用的是遞延方式銷售，實際上具有融資性質，應該按照應收合同或者協議價款的公允價值確定銷售收入。相應地，企業分期購入長期資產，如固定資產、無形資產等，企業采用的是遞延方式付款的，實際上具有融資性質，也應按照應收合同或者協議價款的公允價值確定資產的入賬價值。再如資產減值準則中規定，確定可收回金額時，要按照資產或資產組的公允價值減去處置費用后的凈額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定。這些運用都對財務信息有著一定影響，在此不再一一闡述。