是指估價人員在房地產估價的反復實踐和理論探索中基于對房地產價格形成過程客觀規律的認識，總結出來的一些簡明扼要的在估價活動中應當遵循的法則、標準或應注意的問題。房地產的估價原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則和估價時點原則。
合法原則：指房地產估價必須符合國家的法律、法規和當地政府的有關規定。
最高最佳使用原則：指房地產估價必須在合法條件下以估價對象房地產充分發揮最高最佳效為估價前提。
替代原則：指房地產估價必須依據同一市場上具有相近效用的房地產，其價格也應相近的一般原理進行估價。
估價時點原則：估價時點又稱評估基準日，是估價對象房地產的估價額所指的具體日期，反映了房地產估價的結果具有很強的時間相關性和時效性。
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