問：企業購置舊房產裝修有沒有稅收優惠，將房產免租給下級公司使用（獨立法人），房產稅是從價征收還是從租征收？

　　答：可享受3年免征房產稅的新購置房產，是指納稅人在一級市場（如房地產開發商）購買的新建房屋。如從二級市場購買的房屋，不論前業主有否使用均不屬于“購置的新建房產”的范圍。因此企業購買已使用過的房屋不可享受3年免稅的優惠政策。即使該房屋原享受3年免繳房產稅未滿，亦不能繼續享受免繳房產稅3年的稅收優惠政策。將房產無償給下級公司使用，其房產稅從價征收，即依照房產原值計繳房產稅。

    應納稅額的計算公式：

    應納房產稅=房產原值×70％×適用稅率