問：我單位屬物業管理企業，因為剛剛成立，很不規范，有很多費用是為其他單位代收的，如水費、電費、燃（煤）氣費等等，請問物業管理企業為其他單位代收費用是否繳納營業稅？

　　答：物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租的行為，屬于營業稅“服務業”稅目中的“代理”業務。其中，維修基金是指物業管理企業根據財政部《物業管理企業財務管理規定》（財基字[1998]7號）的規定，接受業主管理委員會或物業產權人、使用人委托代管的房屋共用部分維修基金和共用設施設備維修基金。

　　根據國稅發（1998）217號文件《關于物業管理企業的代收費用有關營業稅問題的通知》的有關規定，對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租不計征營業稅，但對其從事此項業務取得的手續費收入應當征收營業稅。因此，你單位為其他單位代收的水費、電費、燃（煤）氣費等不應繳納營業稅。