五、應納稅額的計算

    城鎮土地使用稅的應納稅額依據納稅人實際占用的土地面積和適用單位稅額計算。

    計算公式如下：

    應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額

    例：本市某商場坐落在該市繁華地段，企業土地使用證書記載占用土地的面積為10000平方米，經確定屬一等地段；該商場另設兩個統一核算的分店均坐落在市區三等地段，共占地6000平方米；一座配送倉庫位于市郊，屬五等地段，占地面積為20000平方米；另外，該商場自辦托兒所占地面積3500平方米，屬三等地段。（注：一等地段年稅額4元／平方米；三等地段年稅額2元／平方米；五等地段年稅額1元／平方米。）。該商場全年應納城鎮土地使用稅稅額為：

    （1）商場占地應納稅額＝10000×4＝40000（元）

    （2）分店占地應納稅額＝6000×2＝12000（元）

    （3）倉庫占地應納稅額＝20000×1＝20000（元）

    （4）商場自辦托兒所按稅法規定免稅

    （5）全年應納土地使用稅額＝40000＋12000＋20000＝72000（元）