在房產未辦理竣工結算前是否要繳納房產稅，同樣情況下是否要繳納土地使用稅？

    一、房產稅：

    1.納稅單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅；未辦驗、驗收手續而已經使用的，自使用的次月起繳納房產稅。

    2.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。

    3.對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

    二、城鎮土地使用稅：

    1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

    2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

    3.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。