例：A市甲在城區有一棟三層的辦公樓房，甲與乙于2002年7月1日簽訂房屋租賃合同，將辦公樓整體租給乙作辦公用房使用兩年，月租10，000元，甲按月向乙收租開具租賃發票。乙又于2002年10月1日將此辦公樓1、2層以月租11，000元并轉租與丙作商場用，同樣按月收租并開具租賃發票。

　　房屋租賃、轉租收入應繳納的營業稅、房產稅的稅金及依據為：

　　一、甲取得房屋租賃收入，應當開具租賃發票，按時向主管稅務機關申報納稅；

　　（一）房產稅按月計算，在收到租金收入的次月10日內申報、納稅。

　　甲應繳納的房產稅：10，000×12％＝1，200元／月

    依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條“依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。”

　　（二）、營業稅按月計算，在收到租金收入的次月10日內申報、納稅。

　　甲應繳納的營業稅：10，000×5％＝500元／月

　　同時需繳納城建稅和教育費附加。

　　依據《中華人民共和國營業稅暫行條例》中《營業稅稅目稅率表》列舉的“服務業”中“租賃業”依5％的稅率納稅。

　　二、乙取得房屋租賃收入，應當開具租賃發票，按時向主管稅務機關申報納稅；

　　（一）營業稅按月計算，在收到租金收入的次月10日內申報、納稅。

　　乙應繳納的營業稅：11，000×5％＝550元／月

　　同時需繳納城市維護建設稅和教育費附加。

　　按照國家稅務總局國稅發[1995]076號文件規定：單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為屬于租賃行為，應銨“服務業”稅目中“租賃業”項目征收營業稅。乙對取得的租金收入應當全額計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。

　　（二）依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。

　　房產稅屬于財產類稅，是對財產所有者課稅。特殊規定是：產權屬于全民所有的由經營管理的單位繳納；產權出典的由承典人繳納；產權所有人和承典人不在房產所在地的，或者產權未確認及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。本案例中，只要產權持有人甲履行了納稅義務，開具了租賃發票，對于乙的轉租收入，不再征收房產稅。