問：房產投資入股是否需繳土地增值稅？

　　答：根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》第一條暫免征收土地增值稅的規定，以房地產進行投資、聯營的一方以土地作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免繳納土地增值稅。對投資聯營企業將上述房地產再轉讓的，應按規定繳納土地增值稅。

　　根據《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》規定，自2006年3月2日起，對于以土地（房地產）作價投資入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》第一條暫免征收土地增值稅的規定，應按規定繳納土地增值稅。