根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》有關規定：在土地增值稅征稅中，對發生下列情況的，需要按照房地產評估價格計算征收：

　　一、隱瞞、虛報房地產成交價格的；

　　二、提供扣除項目金額不實的；

　　三、轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的；

　　房地產評估價格，是指由政府批準設立的房地產評估機構根據相同地段、同類房地產進行綜合評定的價格。

　　隱瞞、虛報房地產成交價格，應由評估機構參照同類房地產的市場交易價格進行評估。稅務機關根據評估價格確定轉讓房地產的收入。

　　提供扣除項目金額不實的，應由評估機構按照房屋重置成本價乘以成新度折扣率計算的房屋成本價和取得土地使用權時的基準地價進行評估。

　　稅務機關根據評估價格確定扣除項目金額。

　　轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的，由稅務機關參照房地產評估價格確定轉讓房地產的收入。

　　凡轉讓國有土地使用權，地上建筑物及其附著物的納稅人，按照土地增值稅的有關規定，對于需要根據房地產評估機構評估價格計稅的，可委托經政府批準設立、并按照《國有資產評估管理辦法》規定的由省以上國有資產管理部門授予評估資格的資產評估事務所、會計師事務所等各類資產評估機構進行受理有關轉讓房地產的評估業務并將評估報告如實報送地方稅務部門確認。

　　房地產所在地主管稅務機關根據《條例》和《細則》的有關規定，對應納稅房地產的評估結果進行嚴格審核及確認，地方稅務機關依照確認后的評估價格，計算征收土地增值稅。對不符合實際情況的評估結果不予采用。