轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。包括：各類企業單位、事業單位、國家機關、社會團體、個體經營者及其他組織。

　　根據《國務院關于外商投資企業和外國企業適用增值稅、消費稅、營業稅等稅收暫行條例的有關問題的通知》的規定，外商投資企業、外國企業、外籍個人、華僑、港澳臺同胞等，只要有轉讓房地產行為并取得增值收入的，都是土地增值稅的納稅義務人，都要按照《條例》的規定繳納土地增值稅。