（一）納稅人下列固定資產(chǎn)可以提取折舊：

　　1.房屋、建筑物；

　　2.在用的機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸車輛、器具、工具；

　　3.季節(jié)性停用和大修理停用的機(jī)器設(shè)備；

　　4.以經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)；

　　5.以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)；

　　6.財(cái)政部規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)；

　　（二）下列固定資產(chǎn)，不得提取折舊：

　　1.土地；

　　2.房屋、建筑物以外未使用不需用以及封存的固定資產(chǎn)；（正保會計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有  嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載）

　　3.以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；

　　4.已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；

　　5.按照規(guī)定提取維簡費(fèi)的固定資產(chǎn)；

　　6.已在成本中一次性列支而形成的固定資產(chǎn)；

　　7.破產(chǎn)、關(guān)停企業(yè)的固定資產(chǎn)；

　　8.提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)；

　　9.財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他不得計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)；國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他不得計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，包括：（1）已出售給職工個人的住房和出租給職工個人且租金收入未計(jì)入收入總額而納入住房周轉(zhuǎn)金的住房；（2）接受捐贈的固定資產(chǎn)。

　　（三）納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其符合獨(dú)立納稅人交易原則的租金可根據(jù)受益時間，均勻扣除；納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。

　　融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報(bào)酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

　　1.在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；

　　2.租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分（75％或以上）；

　　3.租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。