根據《國家稅務總局關于出售自建建筑物征收營業稅的通知》的規定：對于出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷售收入全額依照“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征收營業稅外，還應征收一道“建筑安裝”營業稅。該項“建筑安裝”營業稅應根據同類工程的價格確定計稅依據；沒有同類工程價格的，按下列公式組成計稅價格征稅。

    組成計稅價格＝（建筑安裝工程成本＋利潤）÷（1－營業稅稅率）