根據財政部、國家稅務總局《關于營業稅若干政策問題的通知》的規定：

    從事物業管理的單位，以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業額。