土地增值稅規定，個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房的，經向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予繳納土地增值稅；居住滿三年而未滿五年的，減半繳納土地增值稅。因此，當個人轉讓其自用住房時，應考慮以上因素，進行稅務籌劃，達到減輕稅收負擔的目的。在實務中，土地增值稅以有關轉讓房地產合同的簽訂日期為其納稅義務發生時間。

　　當個人納稅人欲通過居住的時間期限實現土地增值稅的稅務籌劃時，也應以簽訂有關轉讓合同的簽訂日期作為其居住的截止日期。