2012年，山東日照市地稅局直屬征收局采取四項措施，進一步規范審批程序，完善內控機制，加強二手房交易稅收管理，取得明顯成效。

　　一是推行專業化管理。由稅源管理科負責二手房交易稅收管理，主要負責稅收政策宣傳解釋，審核辦理二手房交易所需提供各類資料，對二手房涉稅事宜進行政策適用界定、核定稅款等業務，管理人員耐心解答納稅人的咨詢，以熱情的服務態度、規范的管理、公正的執法，贏得了納稅人的一致好評。

　　二是實行層級性審核。在管理人員初審的基礎上，科室負責人對政策適用以及評估價格進行簽字審核，對于政策適用有疑問和評估價格明顯偏低的及時進行調整；納稅人對核定評估價格異議較大的，實地調查核實后重新予以核定出具調查報告，既能杜絕人情稅關系稅現象，又能規避稅收執法風險。

　　三是開展交叉式互查。不斷完善二手房交易稅收征管的資料及臺賬，管理人員逐日詳細登記每一筆房產交易的面積、金額、交易者姓名及分稅種的征稅或免稅等信息，同時，將相關資料信息錄入電腦，按月對檔案資料組織交叉式互審，加強監督，確保資料真實完整、信息準確無誤、檔案持久有效。

　　四是實行規范化評估。通過公開招標確定10家具有國家三級以上資質的房屋評估機構，根據有關稅收法律、法規規定，制定統一的房屋交易價格核定辦法和評估標準，同時制作高科技三維碼防偽標示，可在網上公開查詢，杜絕假評估亂評估現象，確保二手房交易價格準確公正，提升稅收管理水平。