一是規范確定物業服務企業程序。市發改部門會同市工商部門指導各居民小區業主委員會通過公開招標方式選聘符合資質條件的物業公司進駐物業小區開展物業服務；前期物業服務企業，由開發企業按規定選聘，其收費報市發改委、房管局備案。

　　二是規范物業服務收費行為。市房管局對物業服務企業及住宅小區的服務設施、服務內容、服務質量進行綜合審核，評定出小區物業服務等級；市發改委制定出物業服務收費政府指導價標準，物業公司與業主在物業服務合同中約定，制定具體物業服務收費標準，并報市發改委、市房管局備案。并要求公示物業服務收費標準等相關內容。

　　三是規范監督管理。市發改委、市房管局等有關部門不定期組織對物業服務企業的服務內容、服務質量、收費項目及標準的執行情況進行監督檢查，若發現違規行為，市發改、房管部門將依法嚴肅查處。