1月10日，記者從濟寧市房產交易監理處獲悉，2010年共成交二手房3697套，比2009年增長5.06%，呈小幅上升趨勢。但很多市民仍持觀望心態。

　　據濟寧市房產交易監理處統計數據顯示，2010年12月份二手房成交量為409戶，比11月份的395戶略有增長。2010年全年成交量為3697戶，比2009年的3519戶增長了5.06%。自去年4月起國家針對樓市進行了多輪宏觀調控，使得濟寧的二手房市場有了理性回落，并未出現往年快速增長的局面。市區一些房產中介商均表示2010年全年并未出現交易火爆的情況，相比往年房產的情況，去年的購房者表現了一種更加理性的心態。劉莊路上一家房產中介的經理告訴記者，現在想買二手房的市民并不是急著出手，他們只希望找到性價比合適的房子，這樣一來二手房市場造成了一些市民觀望的心態。現在每月二手房成交量不足10套，甚至更少。

　　剛剛過去的2010年經過了多次樓市調控，濟寧的二手房市場也受此影響，市民購房更加理性，成交熱度下降。與歷年樓市調控相比，2010年無疑是房地產調控政策最為繁多的一年，全年的成交熱度有所下降，成交量也理性回落。據業內人士分析，由于濟寧中心城區較小，新商品房基本無法再增加，且現有樓盤量少價高，而想從老城區居住并享受完善的城市基礎設施的購房者只能選擇二手房，這也是二手房市場一直較穩定的主要原因。另外，今年的房產市場預計將深入調整，二手房市場火爆的場面也將很難出現。