“要最大程度地讓利于民！”這是在樂山市各類棚改工作會上說得最多的一句話。醞釀多時的棚改新政策正式出臺，讓這句話更加具體化。在剛剛印發公布的樂府辦函〔2010〕117號《樂山市人民政府辦公室關于樂山中心城區棚戶區改造拆遷補償安置政策的補充意見》（以下簡稱《補充意見》）文件里，記者看到，臨時安置補償費、搬遷補助費、惠民安置成本價、政府貼息、安置房公攤面積等政策內容均有了新的規定，優惠幅度比以前進一步加大。為了讓棚戶區居民更清晰地把握新政策，本報記者將新政一一為市民解讀。

　　過渡費每月最低400元

　　《補充意見》第一條就提出，將過渡費統一調整為6.5元/平方米·月，不足400元/月·戶，按400元/月·戶計發。在原有政策中，被拆遷住宅房屋屬磚混、框架結構的，按5元/平方米·月計發；屬磚木（木）結構的，按3元/平方米·月計發；不足300元/月·戶的按300元/月·戶計發。面對房租漲價的現實問題面前，政府決定提高過渡費標準，充分為民解憂。新政策與原有政策相對比，優惠幅度進一步加大。

　　搬家費每次最低400元

　　“被拆遷房屋建筑面積在50平方米（含50平方米）以內的，按400元/戶·次計發；建筑面積在50平方米以上的，按8元/平方米·戶·次計發。”《補充意見》這一新規定，明顯比原有政策更加優惠。在原有政策中，被拆遷住宅房屋建筑面積在50平方米（含50平方米）以內的，按300元/戶·次計發；被拆遷房屋建筑面積超過50平方米的，按6元/平方米·戶·次計發；被拆遷非住宅房屋按建筑面積12元/平方米·次計發，不足300元的按300元計發。

　　“成本價”惠及貧困棚改戶

　　超面積部分的價格，一直是棚改居民最關注的問題之一。甚至，有居民因為對這個問題的擔心，曾在模擬拆遷協議的簽訂中猶豫不決。“成本價”的確定，無疑是讓棚改居民吃下了一顆“定心丸”。“成本價”的意義在于，“雙困戶”或者“4050”下崗失業且年度人均收入不足5000元的，可以以較低的價格購買一部分超面積。《補充意見》規定：成本價確定為：以棟（幢）為單位，多層住宅樓1600元/平方米；18層以下的高層住宅樓1800元/平方米；18層以上的高層住宅樓2000元/平方米。

　　一定條件下市價購買優惠20%

　　新政策規定：在3m²/人為標準的前提下，按項目價格下浮20%進行結算，這又是一項讓利于民的好政策。因為，下浮20%以后，價格已不是完全市場價。

　　政府承擔最少3年貼息

　　新政策規定，對于貧困棚改戶，根據不同情況，政策可承擔3年、6年、9年不等的貼息。最少3年的貼息，讓經濟困難的棚改居民消除了后顧之憂。在原有政策中，并沒有棚改還房可以貨款以及政策貼息的內容。新政策的出臺，讓手中沒有多余資金的棚戶區居民心里更踏實了。

　　公攤面積控制在15%以內

　　“安置還房如果是電梯公寓，公攤面積會很高，會不會造成我的安置房實際居住面積比原來的還小？”這是不少棚戶區居民一直關注的問題。新政策“原則上應將公攤面積控制在15%以內”的規定，讓這部分居民心里有了底。這個規定，加上此前政策規定的還房獎勵辦法，可以確保棚改居民的住房面積不會比原來的小。