房產、土地抵押貸款依然是目前企業融資的主要渠道，而抵押融資環境的建設，實際已經成為經濟發展環境的重要部分，不僅是銀行、企業反映的熱點問題，也是各級政府關注的重點問題。為了維護轄內銀行業權益，湖北省銀行業協會孝感辦事處于2009年對《辦理抵押貸款和處置銀行抵債資產規費支付情況》進行了專題調研，并形成專題調研報告報送孝感市政府。為切實改善房產、土地抵押融資環境，降低銀企成本，孝感市政府曾下發了《關于支持企業辦理抵押貸款和金融機構處置抵貸資產的通知》的文件，就相關手續的辦理時限、收費標準作了明確規定。為了從源頭上解決問題，近期，經市長辦公會專題討論通過，出臺了《關于規范房產土地抵押管理的通知》（孝感政辦發[2010]49號），拿出了九條硬措施，重點體現了三個方面的突破：

　　一是突破了房地產抵押必評估。《通知》規定：房產、土地抵押價值可以由抵押當事人協商議定，并形成書面協議的，房產、國土管理部門不得要求抵押當事人委托評估房產土地抵押價值；經抵押當事人協商需要進行房產、土地評估的，由抵押當事人協商決定評估機構，房產、國土管理部門不得指定評估機構評估。

　　二是突破了房屋抵押必鑒定。《通知》明確規定：“經抵押當事人協商，需要進行危險房屋安全鑒定的，由抵押當事人提出書面申請；否則，房產部門不得要求抵押當事人進行危險房屋安全鑒定”。

　　三是突破了土地抵押必測量。對于整塊土地作為抵押物的，《通知》規定：“抵押人以土地權利證書所標明的宗地作為抵押物的，土地部門不得要求重新進行土地測量”。如果土地分割抵押，方才進行土地測量。

　　目前，企業在辦理房產土地抵押融資業務時，按《通知》規定一般情況下可以縮短五個工作日的時間，較好地解決了銀企反映抵押融資成本高、耗時長的問題，真正為企業融資打開了綠色通道。