備受矚目的第3屆中國地產年會今日在深圳洲際酒店正式舉行，網易房產頻道作為本次大會的戰略合作門戶，全方位報道本次中國地產年會的盛況。中國社會科學院經濟研究所副所長張平接受網易房產采訪，他表示，按照我國目前的CPI與GDP數值來看，政策松綁的可能性較小，在金融政策不放松的大背景下，雖然目前住建部表示目前保障房開工已經完成任務，但接下來的建設依然需要大量資金，如果明年土地財政收入不理想，地方政府勢必缺錢，對于保障房建設造成明顯的影響。

　　明年政策難以松綁

　　隨著廣東珠海和中山相繼出臺限購和限價政策，“樓市調控不放松”的政策基調的延續，尤其是溫家寶總理日前明確表示中國下調房價是國家堅定的政策，調節后的房價將使民眾能夠接受，也是房地產業健康發展，讓房地產市場進一步繃緊了神經。

　　“如果從經濟角度來看，明年出臺刺激政策的可能性非常小”，張平認為，如果以CPI與GDP作為宏觀尺子來看，只要CPI依然位于5%以上，那么政策依然處于緊縮階段，同時除非GDP增速低于8.5%，否則政府不太可能會出臺經濟刺激政策，因此按照我國目前的CPI與GDP數值來看，政策松綁的可能性較小。

　　張平認為，在金融政策不放松的大背景下，雖然目前住建部表示目前保障房開工已經完成任務，但接下來的建設依然需要大量資金，如果明年土地財政收入不理想，地方政府勢必缺錢，對于保障房建設造成明顯的影響。

　　“隨著經濟增速的下滑，不樂觀度很高，預計明年無論是經濟還是樓市都是比較艱難的一年”。

　　不動產稅將取代限購令

　　日前，住建部部長姜偉新表示，限購令行政色彩過重，因此未來將更多地考慮財稅的手段進行調控，為此已經著手進行個人住房信息聯網的建設，該系統將與銀行、財政、稅務、公安等系統聯網，聯網后將不必實施限購。

　　“如果明年將取消限購政策，那么必然會出臺新的財稅政策以取代”，張平認為，從目前來看，最有可能出臺的包括不動產稅，即按照物業市值，在核定基準面積以上部分實施征稅，這對于持有多套房的業主而言將造成重大影響；除此之外，還有可能加強交易環節稅，比如說財富增值稅，這對于房地產投資將帶來強大壓力。