中國房地產業健康發展的方向，就是把房地產市場引導為以消費品為主導的市場，堅決打擊產生于交易過程中的投機行為，并加快房地產高額累計交易所得稅的出臺。

　　27日，國務院參事、國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌(微博)在此間召開的“2011中國民間資本與金融投資發展高層論壇”上做如上表示。

　　夏斌認，面對當前房產稅的改革，政府應堅決打擊投機炒房，并加快社會保障房的建設。調整房價可以作為房市調控的短期目標，但從長遠來講，還是應該建立長期有效的機制，一邊堅持暫時的行政措施，一邊抓緊為建設有利于中國房地產業發展的長效機制做好制度準備。

　　“中國房市不整，中國經濟肯定出事，整狠了，也肯定出事。”夏斌在談到當前政府該如何應對房市調控時指出，首先，要堅決打擊產生于交易過程中的投機行為。“與其上房產稅，不如上高額累計交易所得稅”。其次要盡快出臺以保護承租人利益為主導的房屋租賃市場管理條例，重點控制租金過快上漲。同時，還要做好社會保障房的建設和國企住房的管理。

　　在談到目前國家的外匯儲備問題時，多年從事政策研究的夏斌認為外匯儲備應該堅持戰略性利益的原則，中國經濟穩定所需要的一切資源、能源，都可以用外匯去買，想盡辦法把現有的外匯花出去。政府還應盡快成立國家對外投資委員會，這個委員會應該由中國科學院、工信部、科技部、安全局、外交部、以及財政部、發改委、中國人民銀行等傳統金融機構構成。在加快外匯走出去的同時，利用好民營企業，“藏匯于民”、“藏匯于企業”。

　　夏斌還表示，要對中小企業應適當地網開一面，細化中小企業特別是小微企業的支持力度，比如對村鎮銀行、小型貸款公司等小型金融機構的扶持，這是確保宏觀調控最后能不能成功的關鍵。