內(nèi)容摘要：北京房地產(chǎn)調(diào)控再出重拳，北京市地方稅務(wù)局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3月25日聯(lián)合下發(fā)通知，自3月26日起，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入實行差別化土地增值稅預(yù)征率，將由之前的2%上調(diào)為2%至5%，容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目，最低按照銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅。  

　　北京房地產(chǎn)調(diào)控再出重拳，北京市地方稅務(wù)局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3月25日聯(lián)合下發(fā)通知，自3月26日起，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入實行差別化土地增值稅預(yù)征率，將由之前的2%上調(diào)為2%至5%，容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目，最低按照銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅。

　　根據(jù)新政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政策規(guī)定銷售的各類保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房以及經(jīng)濟適用房和限價商品房等具有保障性質(zhì)的各類住房）取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。

　　另外，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征個人所得稅政策的，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)申報售房人及家庭成員情況，如實填寫《售房人家庭唯一住房承諾表》。納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次售房不屬于家庭唯一住房條件，應(yīng)依法繳納個人所得稅。