作為財產稅，物業稅涉及居民家庭。直接到百姓家收稅，難度有多大？在鄉村，征收農業稅費的艱難歷歷在目；在城市，征收物業費發生的沖突每天都發生，調動法警凌晨闖入民宅抓人，顯然不是好辦法。

　　同理，征物業稅，若遇居民不愿交納，該如何解決？難道也讓法警半夜闖入民宅去抓人？

　　開征財產稅很難，諸如技術基礎、制度改革等，但最難的還是要讓納稅人心甘情愿交稅。因此，政府在推進改革的同時，也樂見物業稅會帶來好處的觀點，以“誘惑”納稅人。

　　這樣，政府提出物業稅時，此舉將導致房價下降的觀點便開始廣為流傳。

　　物業稅對房地產價格的影響究竟如何？目前香港、紐約等城市都對房地產征稅，且價格越高稅收越重。但是，這些城市的豪宅，高價格和高稅負并存。

　　在理論上，房地產稅收入主要歸基層政府，支出主要為當地居民提供公共品。若政府高效地為社區及居民提供充足的公共品，長遠來看，當地房地產價格一定上漲；反之，房地產價格便趨于下降。

　　在中國，如果認可物業稅出臺后，房地產價格將下降，難道是說“收的錢不會用在社區居民身上”？

　　目前，中國的整體稅費負擔較重，政府提供公共品既缺乏效率，數量又嚴重不足，開征新稅阻力很大是必然。

　　讓納稅人認可物業稅、心甘情愿地交稅，政府首先要反省，能否保證做到稅收“取之于民、用之于民”。若能獲得公眾的信任，物業稅收入用于提高社區品質、帶來物業升值應是幸事。