中金公司日前發布的報告表示，從租金收益的角度看，如果保持投資收益率不變及不考慮市場供需的情況下，征收1%的物業稅率所對應的房價要下跌的幅度應在15%~20%左右。不過，中金公司認為，由于涉及內容復雜，近期推出的可能性不大。

　　中金報告認為，我國物業稅可能采取中國香港及新加坡模式，對土地使用權及住宅所有權征稅。同時可能設定以物業價值為稅基，稅率在0.5%~2%之間。

　　對于物業稅出臺對房地產市場的影響，中金公司認為，從中長期來看，物業稅增收提高了居民持有成本，從而對房價有抑制作用，按1%的稅費，征稅后房價將理論上下降15%~20%，房價同時還要受到市場供需影響;另外由于對多套住房/高端商品房稅率較高，所以推行物業稅短期內將增加二手房供應，打壓高端商品房需求，房價也將被迫下降。