好雨知時節地稅辦“論壇”

　　4月的達州，百花盛開，萬物競發。為探尋促進房地產業持續健康發展的途徑和對策，發揮房地產業在促進達州發展和加快城鎮化建設、增加就業、改善居民居住條件等方面的積極作用，4月29日上午，達州賓館會議大廳舉辦了達州首屆“發展·稅收·民生”為主題的房地產與稅收論壇。楊繼瑞、劉蓉、李航星、詹蕾等知名地產、財政、稅收教授專家蒞臨大會，與達州房產商“群英論劍”。

　　專家支招：精彩演講博得掌聲四起

　　走進達州賓館會議大廳，記者發現整潔明亮、寬敞氣派能坐400多人的的會場，濟濟一堂，秩序井然。9點30分，達州市人大黨組書記、常務副主任鄧宏志拉開了此次論壇會帷幕。

　　西南大學經濟學博士、教授、博士生導師、黨委副書記楊繼瑞先生走上了演講臺，他以飽滿的熱情，圍繞“達州房地產與現代居住理念”現場作了精彩闡述：“‘居者有其屋’一直是人們最樸素的追求，人們在解決了住房問題后，開始思考怎樣住得更舒適，怎樣讓人居環境更美。那么現代人到底是什么樣的居住理念呢？”

　　“樓盤基礎設施建設怎樣，交通、購屋、醫療、教育等配套是否完善，都將成為樓盤品質競爭的關鍵。”楊教授的演講，由淺入深、扣人心弦，“當前，購房者最看重的就是樓盤的品質。對于開發商而言，也是樹立品質、價值、品牌形象的最佳時機……”

　　前頭掌聲未停，西南財經大學教授、中國稅務學會理事、中國國際稅收學會理事劉蓉女士又就怎樣合理節稅，圍繞“房地產與稅收籌劃”給大家支招。她說，所謂稅收籌劃，就是納稅人在不違背國家稅收法規的范圍內，通過對投資、經營、理財等各項經濟活動的事先周密籌劃和合理安排，盡可能地減輕稅負，為納稅人帶來稅收利益，并最終為納稅人帶來經濟利益的管理活動，它同納稅人追求企業價值最大化的目標一致，是一種科學的理財方式，它絕不等同于偷稅漏稅。她認為，房地產開發具有開發周期長、開發業務復雜多樣、資金占用量大等特性，企業可針對其經營特點，通過充分利用稅收優惠政策、選擇有利經營方式、合理選擇會計處理方法等方法來縮小稅基、降低稅率和增加抵扣稅額，以達到稅收籌劃目的。

　　而經濟學博士、稅收學教授李航星專家則就“中國經濟、房地產業與房地產稅收若干問題的思考”進行了生動詮釋，掀起陣陣掌聲。老總預言：達州房地產將完美跳躍四川清晨實業有限公司董事長周順兵向媒體表示，企業發展壯大離不開稅務部門的悉心指導和幫助。這次達州市地方稅務局主辦的“達州房地產與稅收論壇”開得很及時，通過此次會議，尤其是與國內著名專家現場互動，企業一定會有一個很大提升，這對于達州整個房地產的健康發展都將是一個有力的推動。“清晨實業將以此論壇為契機，以壯大房地產開發支柱產業為己任，以打造房地產開發強勢品牌為目標，在市場經濟的競技場上實現每一個完美的跳躍。”

　　“這些人的日程安排是很緊的，平時你就是拿錢請他也是請不來的，達州市地稅局真的考慮得很周到。”四川省鴻源星的一位副總動情地對記者稱。該集團董事長胡同元認為，目前通脹壓力非常大，實施從緊的貨幣政策，要讓房地產渡過這個難關，應該是放松銀行按揭貸款。現在銀行按揭貸款不光是第二套房子緊張，第一套房子從去年11份開始都比較緊張。從開發商來講，他覺得要非常理性。“這個講座對房地產業來講真是好雨知時節！”有代表這樣評價。

　　參加這次論壇的有華昌、長江、天意、大地、美好、恒達、盛源、盛德、萬興、大昌、煌歌、華聯、桓源、西晶等房地產開發單位和相關部門。

　　地稅局長：努力構建有序發展環境

　　達州市地稅局黨組書記陳坤林在接受媒體采訪時說，創建和諧的地稅關系，與房地產開發企業不斷溝通，努力提高房地產業依法納稅的法律意識，確保達州房地產業健康有序發展，為把達州早日建成“一個樞紐”、“二個基地”、“三個中心”是舉辦此次論壇的目的。陳局長告訴記者，達州地處川渝鄂陜四省市結合部，當前正在建設中國西部能源化工基地和川東特大型城市，城市化建設進程加快。隨著城市化進程的不斷加快，達州城市面貌日新月異，川東明珠更加璀璨奪目。作為國民經濟的基礎產業和先導產業，2007年，全市房地產業總投資達39.54億元，同比增長76.4％，占全市GDP比重7.75％，全市房地產貢獻的地稅收入（含建筑安裝業）達5.9億元，占地稅總收入的41％。房地產業在扮靚達州的同時，也是全市經濟社會發展的重要“助推器”。結合“2008稅收宣傳月”活動主題，達州市地方稅務局黨組在充分聽取了各方意見，順應群眾呼聲和各屆企盼的前提下，舉辦了這次論壇。