當前房地產市場是否存在泡沫？住房和城鄉建設部部長姜偉新昨日表示：“現在總體上看還是比較正常，不好說在奧運之前或者之后有一個泡沫的問題。”

　　他是昨日在中國發展高層論壇上作上述表示的。

　　他認為中國商品房房價漲幅近期趨緩是比較正常的情況。主要原因是中央政府包括地方政府針對前兩年商品住房價格高速上漲，采取了一些經濟辦法的調控措施；其次是中央政府和地方政府加大了廉租房的建設規模，增加了住房的供給。

　　他表示，房價的問題，不僅僅是供需兩個方面的因素，還有人們心理預期的問題。因此，政府現在除了增加供給外，也在引導人們心理預期上采取措施。

　　對于限制大面積的住房和節約資源的問題，姜偉新表示，住房和城鄉建設部正在想用經濟的辦法解決，“比如說，我們現在正在研究，一套房、兩套房多少面積，用經濟為主的辦法比如用物業稅或者其他的辦法進行限制”。

　　姜偉新表示，中央政府已出臺相關政策，第二套住房在申請銀行貸款方面有一些限制條款，眼下這項政策恐怕還需要繼續實施。

　　姜偉新表示，從長遠來看，住房政策體系與房價一樣重要，要建立和完善符合中國國情的住房政策體系，首先是要堅持從人多地少的基本國情出發，建立科學合理的住房建設和消費模式。要合理規劃，主要建設中小套型住房，在精心設計保證功能的基礎上，盡可能增加中小套型住房供應。

　　其次，要堅持正確發揮政府和市場的作用。建立和完善市場調節和政府保障相結合的住房政策體系。

　　在回答《第一財經日報》關于小產權房“禁而不止”的問題時，姜偉新表示，對此問題“正在研究”。

　　此前，國務院1月下發《關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》，禁止城市居民購買小產權房。但市場顯示，小產權房交易仍然存在。

　　姜偉新昨日表示，今后將堅持城鄉統籌原則，加強對農民住房的政策研究和引導。