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兩會焦點:人大代表潘石屹建議降二手房稅費

2008-3-6 10:29 北京晚報 【 】【打印】【我要糾錯

  潘石屹代表拿出了一組詳細的數據和圖表:這幾年北京二手市場的成交量不斷上升,去年達到了9.44萬套,12月份的成交套數首次超過了新建房的成交套數;但實際上北京有400萬套的存量房,城市房屋的空置率仍然很高。“如果加快這部分閑置房屋的上市流通,對解決中低收入家庭的住房問題將起到積極作用。”

  在潘石屹代表看來,目前二手房交易的實際稅費占到了成交金額的10.6%,“高稅費會制約二手房市場的建立和大規模成交。”對于很多普通市民來說,二手房交易的稅費內容也比較復雜。他建議將二手房交易的營業稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅和印花稅統一合并為一個綜合稅種,方便市民進行交易。

  以開發SOHO、建外SOHO等聞名的潘石屹,還精心設計了一份建議:紅色封面上,一組指向四面八方的箭頭,幾行醒目的白色文字:通過打開圍墻來豐富北京的路網資源,從而起到疏導交通和促進城市和諧的目的。

  “北京擁有的汽數量剛剛超過300萬,人均擁有汽車的比例也低于紐約、莫斯科、倫敦、東京等城市,但交通擁堵卻是個比較突出的問題。”在這本6頁紙的材料中,潘石屹拿出了5座城市的衛星圖片作為例證,“北京有大量的小路和街道被封閉在新建小區的圍墻里,人為地切割了路網。”他認為通過打開這些圍墻,將能夠大量釋放和盤活北京的交通資源。

  不過也有人擔心:拆掉小區的圍墻后,進進出出的陌生人那么多,居民安全還能不能得到保證?對此潘石屹又拿出社會學者簡·雅各布斯的著作《美國大城市的死與生》的觀點作為支持:“一個沒有圍墻的開放社區,各類犯罪都比有圍墻、封閉的社區犯罪率要低。”在他看來,打開圍墻反而更有利于提高社區安全。

相關熱詞: 潘石屹 二手房
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