樓市新規出臺，購房者在首付上減少資金投入，但稅費上得到的著數并不多，最多不過萬元。在這樣的情況下，有市民表示樓價不降到自己可承受的價位絕不出手買樓。也有市民表示，現在已經不是買不買樓的問題，就算有足夠的首付，這樣的經濟環境，更憂慮自己能否持續供樓。新政出臺到底給購房者、給樓市帶來了什么？

　　中原地產項目部黃韜表示，目前出臺的這個政策主要是針對首次置業和二手買賣的。總體上來說它有利好作用，但是否真的就能雙贏，還需要觀察。

　　就廣州市來說，這個政策是在11月1日才實施，就可能會導致有10天是沒有成交量的，短期內會突然導致成交量的下降。因為有的買家本來是已經交了訂金的準備買的，但是他們為了等這個措施可能會推遲簽認購書。短期內的變數也會比較大，對于二手房業主和買家來說可能會形成一種焦灼狀態，也就是雙方都在拉鋸，在這個過程中，政策的作用可能就會相互抵消。

　　此外，黃韜分析二手房價格會因此堅挺。他表示因為本來從8月份開始，二手房業主在價格方面已經有所松動了。現在突然又出來這么一個政策，他們可能會停止降價。

　　中原地產分析，現在不是大幅度出臺救市政策的好時候，短期內政策的影響很小，不能令成交量與價格發生變化。如果現在就大力地開始救市，有可能會失掉大部分之前的宏觀調控效果，引致樓價的回調和理性購買的結果延后，有可能延續之前樓市存在的過熱的危機。

　　黃韜稱，中央的政策，主要還是救整個經濟形勢，救穩定的成交量。但一手房市場穩定，與價格密切相關。具體到廣州市一手住宅樓市而言，目前已連續3個月的成交量，都保持在60萬平方米左右。由于成交量呈現的是穩步上升的趨勢，因此“沒有政策就是最好的政策”。

　　目前，就算房價降了一部分還是有很多人買不起房，價格調整還沒到最好。現在就出臺了個政策，如果開發商對政策理解不到位，盲目抬高房價，對市場將會是一種很大的傷害。