“國六條”和個稅政策出臺后，在二手房市場，5年房齡以內和轉手時間間隔不足5年的“有稅房”成了“過時產品”。中介公司相繼打起“免稅房”的促銷旗號。但市場現狀表明，自住購房者仍有機會以低價入市買到心儀的房子。

　　8月1日起，長壽路、常德路口連排三家中介門店不約而同地將櫥窗信息更換為5年房齡以上的房源。長壽大廈、澳門新苑、中遠兩灣城一期等“中齡房”相繼榜上有名。根據業務員的說法，一來這些是次新房里價格相對較低的，二來沒有各種稅賦，購房者容易接受。

　　很多購房者也將選房目光從須繳稅的房屋上移開。上海順馳市場部統計的數據顯示：在二手房流通領域中，房齡在5年以內的房屋占整體比重的47.46％，該房齡段的供求比例為1.17：1，意味著購房者選擇余地很大。由此，“有稅房”會出現兩種市場變化：首先部分房源會選擇“租售兼顧”，一邊觀望市場價格走勢，一邊期望能“以租養房”，此舉將可能帶來租賃市場升溫，高租金房價格下降，但對于毛坯房來說，出租率不會有明顯上升；其次，部分區域的“有稅房”仍有市場，交易成本將增加，如果從物業配套、戶型樓層、社區成熟度、直接入住及價格優勢等方面考慮，有較高性價比的房屋還是能得到市場的認可。

　　由于存在一定的議價空間，不少“有稅房”還有戲。據統計，四成“有稅房”業主已選擇以售轉租，近兩成轉嫁成本，余下的依然在中介門店掛牌。這些未趕在限期前交易的房源，仍然急于出售。美聯物業虹口楊浦區經理陸中偉介紹，中心城區以外如虹口、楊浦等區域內次新樓盤掛牌價格大多回復到原值，采用轉嫁稅收方法單方調高掛牌價格的現象逐漸減少。例如上海大花園、新鳳城以及現代星洲城等為代表的樓盤基本已經回到個稅征收之前的價位。有的甚至以“單價低”作賣點，低價吆喝“甩賣”。“現在門店中掛牌最多的房源就是房齡在5年內，總價100萬元－200萬元的房子”，漢宇地產常德路店一業務員說：“扣除個稅、營業稅等，有的賺十來萬，有的平進平出，少部分虧本賣。”因為無法預計未來市場走勢，這類掛牌房業主的心態是，能談妥價格就立即成交。對于自住購房者來說，這是個低價入市“撿皮夾”的機會。